Жилищные споры

Жилищные споры являются одной из самых распространенных и сложных категорий дел, с которыми обращаются к юристам и адвокатам. При этом рядовых граждан интересует помощь юриста по жилищным вопросам в связи с конфликтными ситуациями вокруг жилых помещений. В то время как представители организации обращаются к адвокатам, интересуясь коммерческой недвижимостью.

Мы оценим перспективу дела на этапе первоначальной консультации, руководствуясь положениями закона, сложившейся практикой рассмотрения дел в суде и имеющийся информацией, предоставленной клиентом. Затем выработаем тактику поведения, которую и будем реализовывать, пока не получим необходимый результат.

Для скорейшего решения вашего вопроса — позвоните адвокату по телефону: +7 (911) 717-88-00 или оставьте заявку на сайте!

Помощь юриста или адвоката по жилищным спорам необходима в следующих ситуациях:

Жилищные споры сегодня можно решить как в судебном порядке, так и в административном. При этом административный порядок рассмотрения жилищных споров является исключением, нежели стандартном.

1) Для признания права пользования и распоряжения помещением (жилым);
2) Для выселения жильца в принудительном порядке;
3) Для признания недействительным заключенного соглашения (аренда, мена, дарение);
4) Когда необходимо провести (узаконить уже имеющуюся) перепланировку;
5) Когда необходимо признать нанимателя утратившим право пользования жилым помещением;
6) Когда необходима правовая экспертиза любого договора, предметом которого является недвижимость, который предполагают заключить стороны, его корректировка, составление дополнительных соглашений и протоколов разногласий;
7) Сопровождение принудительного обмена помещениями;
8) Обжалование действий УК или ТСЖ;
9) Помощь при незаконном использовании помещения (не по назначению);
10) Сопровождение процедуры выделения доли в недвижимости;
11) Оспаривание отказа в приватизации, сопровождение процедуры приватизации;
12) Оспаривание отказа в регистрации по основному месту жительства;
13) Сопровождение сделок с недвижимостью, оспаривание отказов в регистрации;
14) Помощь в разделе имущества между супругами в момент расторжения брака, составление соглашения о расторжения в период брачных отношений;
15) Компенсация материального вреда причиненного при порче недвижимости, при заливе квартиры или офиса соседями, компенсация за проведение некачественных ремонтных и отделочных работ;
16) Признание права собственности на квартиру и в прочих конфликтных ситуациях.

Банкротство физических лиц

Жилищные спорыПолучая кредит или займ, человек рассчитывает свои финансовые возможности, но от непредвиденных жизненных обстоятельств не застрахован никто – болезнь, потеря работы, проблемы в бизнесе и т.д. Трудная жизненная может существенно снизить платежеспособность гражданина.

Закон «О банкротстве физических лиц», призванный защищать граждан, потерявших по тем или иным причинам возможность рассчитываться по своим финансовым обязательствам, начал действовать в РФ в конце 2015 года.

Согласно ему, определен ряд условий, наличие которых обязательно для инициирования этой процедуры:
— Общий долг физического лица перед кредиторами должен составлять не менее 500 000 руб. Можно подавать заявление и с меньшим долгом, но суд откроет по нему дело только в том случае, если гражданин владеет имуществом на сумму, которая не сможет покрыть имеющиеся долги.
— Просрочка по возврату задолженности составляет более 3 месяцев.
— Неплатежеспособность физлица должна быть документально подтверждена.
Важный момент — суммарная задолженность должна быть больше стоимости имущества должника.

Процедура личного банкротства состоит из следующих этапов:
1. В арбитражный суд подается заявление о признании физлица неплатежеспособным. Данное заявление может быть подано либо самим должником, его кредиторами либо уполномоченными на то органами.
Обязанность самостоятельного подавать заявление в суд возникает у гражданина в случае, когда в результате погашения задолженности перед одним кредитором становится невозможным погасить долг перед остальными, а сумма финансовых обязательств при этом превышает 500 тысяч рублей.
2. Суд изучает поданное заявление, и если считает его обоснованным, а заявителя – действительно неплатежеспособным, то инициирует процедуру банкротства.
3. Проходит судебное заседание по делу о банкротстве.

Настоятельно рекомендуется начинать подготовку к процедуре банкротства как можно быстрее, так как этот процесс может затянуться до трех месяцев. Необходимо подготовить множество различных документов, сформировать образ порядочного заемщика перед судом, и заняться составлением личного плана банкротства.

Судебные процедуры при банкротстве физических лиц

1. После принятия заявления суд выносит определение об его обоснованности и начинается реструктуризации задолженности.
2. Утверждается реструктуризационный план (со сроком исполнения до 3-х лет). Во время действия плана, многие имущественные сделки от имени должника может совершать только финансовый управляющий, назначенный судом.
3. Если по утвержденному плану гражданин не рассчитался с долгами, либо план и вовсе не был представлен и утвержден в определенный срок, он объявляется банкротом, и суд начинает процесс реализации имущества должника.
4. После оценки и продажи имущества гасится кредиторская задолженность (насколько это возможно).

Не подлежит принудительной реализации:
• жилье и земельный участок, где проживает должник (если оно единственное);
• продукты питания и предметы одежды;
• предметы, с помощью которых осуществляется профессиональная деятельность должника, на сумму в пределах 100 МРОТ;
• домашние животные;
• другие предметы, полный список которых содержится в Законе о банкротстве физических лиц.

Какие последствия наступают для физлица после признания его несостоятельности?

Закон предусматривает ряд ограничений, налагаемых на банкрота в течение определенного времени.
1. В течение последующих 5-ти лет после признания гражданина банкротом, он обязан сообщать при обращении за займом о том, что прошел процедуру личного банкротства.
2. Процедуру банкротства нельзя проводить чаще, чем 1 раз в 5 лет.
3. В течение 3-х последующих лет банкрот не имеет права занимать руководящие должности.

Если вам нужна юридическая помощь в таком непростом деле, как личное банкротство – звоните по указанному на сайте телефону, наши специалисты всегда помогут вам!

Режим работы:
с 10:00 до 19:00
Прием обращений с сайта:
круглосуточно